активна стадіяу роботі
// Розділ 04 · інвестиції

Прямі інвестиції в забудову Львова

Активний обʼєкт — ЖК Lakeview, від $1600/м². Прямий договір з ПП «ДІК Вигода+» — без посередницьких ланцюжків.

Записатись на зустріч Деталі портфеля
ЄДРПОУ
44876801
Pipeline
1 активний · 4 у роботі
Стартова ціна
від $1600/м²
// 01

Формати співпраці

//01

Купівля майнових прав

Класична модель: договір купівлі-продажу майнових прав на конкретну квартиру або комерційне приміщення. З правом переуступки.

//02

Дохідна нерухомість

Інвестиція в одиниці продукту, орієнтованого на оренду. Формат розглядається для проектів типу «дохідний дім» — після виходу на стадію продажів.

//03

Партнерство по проекту

Спільна участь у фінансуванні окремого проекту або обʼєкта. Умови, гарантії й періодичність звітності — обговорюються індивідуально.

// 02

Як виглядає угода

  1. //01Заявка на сайті або дзвінок.
  2. //02Брифінг: формат, обсяг, очікування інвестора.
  3. //03Презентація проекту і фінансової моделі.
  4. //04Перевірка юр.документів забудовника (ЄДРПОУ, статутні документи, дозволи).
  5. //05Узгодження умов угоди.
  6. //06Підписання договору купівлі-продажу майнових прав.
  7. //07Оплата за графіком.
  8. //08Регулярна звітність про хід будівництва до введення в експлуатацію.
// 03

Що отримує інвестор

  • //01Прямий договір з забудовником, без посередників.
  • //02Доступ до пакета юр.документів проекту.
  • //03Право переуступки.
  • //04Помісячний фотозвіт про хід будівництва.
  • //05Закріпленого менеджера на період до здачі.
  • //06Прозорі умови оплати — графік фіксується у договорі.
  • //07Можливість зустрічі на майданчику.
// 04

Поточні можливості

Публічно представляємо проект з повним пакетом дозвільних документів. Решта pipeline — у процедурах; імена і умови — після отримання дозволів.

Активний продаж

ЖК Lakeview

Бізнес-клас, від $1600/м². Розстрочка до 2027.

Деталі проекту
// FAQ

Часті питання інвесторів

Найчастіші запити перед підписанням договору. Якщо вашого питання немає — заповніть форму нижче або зателефонуйте.

//01Які формати співпраці пропонує ВИГОДА інвесторам?

ВИГОДА пропонує три формати інвестиційної участі. Перший — купівля майнових прав на квартиру або комерційне приміщення з правом переуступки. Другий — дохідна нерухомість у форматі «дохідний дім» для оренди. Третій — партнерство по проекту: спільне фінансування з індивідуальними умовами і графіком звітності. Всі формати — прямий договір з ПП «ДІК "Вигода +"», ЄДРПОУ 44876801, без посередників.

//02Як працює угода через майнові права і що підписується?

Договір купівлі-продажу майнових прав укладається до введення будинку в експлуатацію і фіксує: адресу обʼєкта, площу, поверх, секцію, ціну і графік оплати. До підписання інвестор отримує пакет документів забудовника: статут, ЄДРПОУ 44876801, дозвіл на будівництво, технічні умови. Договір передбачає право переуступки — майнові права можна відступити третій особі до здачі будинку.

//03Яка мінімальна сума інвестиції в ЖК Lakeview?

Мінімальна точка входу — від $1600/м² × 44 м² (однокімнатна), орієнтовно від $70 000. Умови оплати: 30% першого внеску при підписанні, решта — розстрочка до 2027 за погодженим графіком. Конкретна сума залежить від поверху, секції та наявності. Актуальний прайс — на зустрічі або за контактом: 097 990 03 90.

//04Як переуступити майнові права до здачі будинку?

Переуступка майнових прав — передача прав на обʼєкт від первісного покупця третій особі до введення в експлуатацію. Договір з ПП «ДІК "Вигода +"» (ЄДРПОУ 44876801) передбачає це право для всіх інвесторів. Процедура: підписання договору переуступки між первісним покупцем, новим покупцем і забудовником або нотаріальне оформлення. Деталі і поточні умови — в офісі продажу або у менеджера угоди.

//05Який очікуваний дохід від інвестиції в нерухомість Lakeview?

Дохідність складається з двох складових: приріст вартості від ціни входу до ринкової ціни після здачі та орендний дохід. Для бізнес-класу у Франківському районі Львова приріст від котловану до здачі становить, за аналітикою ринку 2023–2025 рр., 25–40%. Орендна прибутковість у сегменті — 6–9% річних. Фінансова модель під ваш бюджет — на особистій зустрічі з ВИГОДА.

//06Які гарантії отримує інвестор і як контролюється будівництво?

Інвестор отримує прямий договір з ПП «ДІК "Вигода +"» (ЄДРПОУ 44876801) з фіксованим предметом угоди і графіком оплати. До підписання — повний пакет документів: статут, дозвіл на будівництво, технічні умови. Впродовж будівництва — помісячний фотозвіт і закріплений менеджер. Передбачена можливість особистого візиту на будмайданчик.

//07Чи можна вийти з угоди і які умови розірвання?

Умови дострокового розірвання фіксуються в договорі до підписання. Стандартно договір передбачає переуступку прав третій особі — це дозволяє фактично вийти з інвестиції без формального розірвання, зберігаючи приріст вартості. Умови повернення коштів при ініціативі покупця або форс-мажорі — обговорюються на етапі переговорів. Деталі умов виходу рекомендуємо уточнити у ВИГОДА до підписання.

Практичний гайд

Як перевірити забудовника перед купівлею: 8 пунктів

Чек-лист для due diligence: ЄДРПОУ, дозволи, договір, репутація.

Читати гайд

Записатись на зустріч

Розкажіть про формат і обсяг — підготуємо персональну презентацію.

097 990 03 90Telegram

Натискаючи «Записатись на зустріч», ви погоджуєтесь на обробку персональних даних. Бюджет і чутлива інформація обговорюються лише при особистій комунікації.